蘇州田徵地補償標準是什麼樣的?
對於蘇州的很多人來説田地是非常的寶貴的,所以如果對蘇州地區的田地進行徵收的話,如果沒有合適的徵地補償標準,很多人可能會出現消極應對徵地的情況,那麼制定一個合適的標準變成了蘇州徵地工作中比較重要的一點,那麼蘇州田徵地補償標準是什麼樣的?
徵用耕地的補償費用
現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及青苗和附着物補償費。
一、土地補償費用:
1、徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;
二、安置補助費:
1、徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位,徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位,徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高 不得超過年產值的十倍;
2、徵用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3、徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
三、青苗和附着物補償費:
1、青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移 植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
2、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
其實對於田地來説,補償的種類和數額還是比較多的,畢竟很多人是需要依靠田地來過日子的,一般來説在蘇州對於田地的補償,會包括土地本身的賠償,還會對土地上的附着物進行相應的賠償,當然即使徵收的是田地也是有安置費的。
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