臨沂市房屋拆遷補償標準是什麼？

一、臨沂市房屋拆遷補償標準是什麼?

《城市房屋拆遷補償辦法》提出，市區國有土地上房屋徵收按屬地管理的原則，由所在區人民政府作出徵收決定。對未經權屬登記的房屋，房屋徵收部門應當提請區人民政府組織有關部門依法進行認定和處理。

對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。

房屋徵收部門與被徵收人在規定期限內達不成補償協議，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的人民政府，按照徵收補償方案依法作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。被徵收人搬遷後，房屋徵收部門應當將房屋徵收決定、被徵收房屋清單提供給房屋、土地登記機構，依法辦理被徵收房屋產權和土地使用權註銷登記。

《城市房屋拆遷補償辦法》規定，被徵收人既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

徵收個人住宅的貨幣補償標準，按照被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格評估確定，被徵收住宅房屋的最低貨幣補償標準不得低於被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的人民政府應當就近提供用於產權調換的安置房。加油站、加氣站、充電站等帶有公共服務功能的商業設施的徵收，在符合專項規劃的前提下，可以實行異地遷建。異地建設加油站、加氣站、充電站的用地價格，參照被徵收設施用地的徵收成本，以宗地評估價格作為出讓起始價。依法獲得土地使用權的空置院落補償，按房屋建築的容積率計算，容積率1.0(含)以上的，不予補償;不足1.0的，用地面積減去應補償房屋建築面積部分，按市場評估價格給予貨幣補償。

二、最低貨幣補償不低於當地新房價格90%

徵收個人住宅的貨幣補償標準，按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格評估確定，被徵收住宅房屋的最低貨幣補償標準不得低於被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%。徵收非住宅的貨幣補償標準，按不低於類似房地產的市場價格執行。

被徵收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋徵收部門應當徵求被徵收人意見，由被徵收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。不得同時享受以上兩項政策。被徵收人選擇住房保障的，應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

房屋如果被拆遷的話，那麼補償標準的發放是大家非常關注的一個具體事項，比如説山東省的臨沂市房屋拆遷補償標準是按照當地政府所制定的補償，政策來進行補償的，比如説徵收個人住宅，如果房屋的建築面積沒有達到45平方米，那麼就按照45平方米進行。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。