常德市2021年徵地補償是怎麼規定的

常德市在湖南當地也是非常重要的一個文化名城了，最近幾年來，常德市政府正努力的發展着當地的經濟，對本市的建築規劃有了一個非常詳細的方案，接下來就是要求各政府逐步的按照這個方案開展實施相關政策就可以了。其中最為重要的一個就是常德市徵地補償。

一、常德市徵地補償是怎麼規定的?

按照《標準》規定，全省地區劃分為十類，並根據地類性質再區分為耕地、園地、林地、養殖水面和未利用地。常德市的徵地補償保護標準分屬一類、二類兩個類別。

1、一類土地最低補償保護標準

(1)耕地：128.70萬元/公頃

(2)園地：99.00萬元/公頃

(3)林地：45.00萬元/公頃

(4)養殖水面：133.65萬元/公頃

(5)未利用地：39.60萬元/公頃

2、二類土地最低補償保護標準

(1)園地：97.50萬元/公頃

(2)林地：75.00萬元/公頃

(3)養殖水面：34.20萬元/公頃

(4)耕地：101.25萬元/公頃

(5)未利用地：30.00萬元/公頃

二、徵地補償標準的制訂依據是什麼?

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、徵地補償費用如何分配?

各項補償費用由被徵地單位收取後，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費，由被徵地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

能夠看得出來，常德市徵地補償和很多大城市制定方案的時候採取的方式都是一樣的。因為在常德市也將當地的土地分成了不同的兩個級別，具體的劃分範圍應該在常德市拆遷辦網站上也有詳細的介紹，如果自己所處的區域正好位於常德市的一類土地，徵地補償標準就高一些。