2021常德市徵地補償標準是多少？

最近幾年，常德市城市建設步伐很快，這期間不少農村土地都被政府徵用了。當地根據經濟發展水平、物價指數等因素制訂了徵地補償標準。按照常德市規定，徵地補償標準每兩年調整一次。那麼常德市徵地補償標準是多少？下面小編結合當地政策和大家講一講。以下標準僅供參考

一、常德市徵地補償標準是多少？

按照《標準》規定，全省地區劃分為十類，並根據地類性質再區分為耕地、園地、林地、養殖水面和未利用地。常德市的徵地補償保護標準分屬一類、二類兩個類別。

1、一類土地最低補償保護標準

（1）耕地：128.70萬元/公頃

（2）園地：99.00萬元/公頃

（3）林地：45.00萬元/公頃

（4）養殖水面：133.65萬元/公頃

（5）未利用地：39.60萬元/公頃

2、二類土地最低補償保護標準

（1）園地：97.50萬元/公頃

（2）林地：75.00萬元/公頃

（3）養殖水面：34.20萬元/公頃

（4）耕地：101.25萬元/公頃

（5）未利用地：30.00萬元/公頃

二、徵地補償標準的制訂依據是什麼？

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、徵地補償費用如何分配？

各項補償費用由被徵地單位收取後，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費，由被徵地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

四、如何解決徵地補償糾紛？

1、補償標準爭議，先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛，其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、徵地信息公開糾紛，屬於行政爭議，當事人可以通過行政複議和行政訴訟的方式解決。

由此可見，根據常德市最新政策規定，常德市徵地補償標準分為兩個檔次，按照土地類別進行補償，其中每個檔次裏面還根據土地使用情況進行劃分。耕地的補償標準最高，每公頃在100萬以上，摺合每畝地的話在7萬左右。徵地補償費中的土地補償款是發給集體組織的，而青苗費和附着物安置費則要直接發給被徵地農民。