江西瑞金市2021年徵地補償標準是怎麼規定的

江西省的瑞金這是屬於共和國的搖籃的，因為我國的瑞金其實是屬於中外聞名的紅色故都。當然，現在瑞金市的發展也是充滿了現代化的氣息的，瑞金市政府目前正式的出台了關於本省的徵地補償標準，想必瑞金市的市民們肯定也非常的關心，江西瑞金市徵地補償標準是怎麼規定的?

一、江西瑞金市徵地補償標準是怎麼規定的?

江西省瑞金市土地共有四類：

一類土地：象湖鎮、沙洲壩鎮。

補償標準：區片價(水田)：42465元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低於42465元/畝;旱地、宅基地不低於28451元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低於14862元/畝;未利用地不低於8493元/畝。

二類土地：壬田鎮、葉坪鄉、黃柏鄉、澤覃鄉。

補償標準：區片價(水田)：39762元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低於39762元/畝;旱地、宅基地不低於26640元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低於13916元/畝;未利用地不低於7952元/畝。

三類土地：謝坊鎮、武陽鎮、九堡鎮、雲石山鄉。

補償標準：區片價(水田)：37128元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低於37128元/畝;旱地、宅基地不低於24875元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低於12994元/畝;未利用地不低於7425元/畝。

四類土地：瑞林鎮、日東鄉、大柏地鄉、拔英鄉、丁陂鄉、岡面鄉、萬田鄉。

補償標準：區片價(水田)：35020元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低於35020元/畝;旱地、宅基地不低於23463元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低於12257元/畝;未利用地不低於7004元/畝。

二、簽訂徵地補償協議的程序要求是什麼?

土地徵收應當嚴格按照法律程序簽訂徵地補償協議，具體程序為：

(1)市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內發佈徵地通告，告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民：徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。

(2)市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府，應告知被徵地相對人有權提出聽證申請，並依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附着物種類、數量、規格等，並現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。

(4)被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被徵收主體的，簽訂協議後，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。

《土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

由此可見，江西瑞金市徵地補償標準是按照土地級別來劃分的。在瑞金市的武陽鎮，徵收菜地或者是果園以及養魚的魚塘的話，按照瑞金市政府的規定最低也不能夠低於37000元左右一畝的，但是在瑞金市的中心城區，同樣是徵收魚塘，那徵地補償標準是不能夠低於4，瑞金市的市民們得看自己所處的具體位置了。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。