房屋債權轉讓需有哪些憑證

1、必須存在有效的債權。有效的債權是債權轉讓的前提，而且轉讓債權不能改變原先債權的內容。
2、債權必須是可以轉讓的。
3、讓與人與受讓人須就債權轉讓達成協議，並且不得違反法律的有關規定。
4、債權人轉讓債權的。