小孩未成年房子可以抵押嗎
抵押擔保律師解答5.13K
律師解析:小孩未成年房子不可以抵押。因為抵押的主體需要是完全民事行為能力人,而未成年不具備抵押條件。抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。法律依據:《民法典》第四百條
設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
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什麼條件才能申請房產抵押
律師解析:滿足以下條件才能申請房產抵押:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的...
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定金是否是預付款?
律師解析:定金不是預付款。定金與預付款有以下不同:1、性質不同。定金是定金合同的主要內容,交付或接受定金。本身不是履行主債的義務,而是債的擔保方式,是履行定金合同的行為。而預付款則是主合同的內容之一,給付預付款是履行主債的行為。2、作用不同。預付款的作用...
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抵押的商鋪租賃合同有效嗎
律師解析:抵押的商鋪租賃合同有法律效力。但抵押權實現後,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的,抵押權...
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買房申請貸款程序
律師解析:貸款買房程序的程序主要有:1、貸款申請;2、選擇房產;3、簽訂購房合同;4、辦理抵押登記、保險;除外,辦理抵押登記是必備程序不可缺少並且保險金額不得少於抵押物的總價值;5、簽訂樓宇按揭合同;6、開立專門還款賬户。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十...