辦理房產抵押需要什麼步驟

辦理房產抵押需要的步驟包括：
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。
3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、商定房屋抵押貸款的還款方式。
《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。