有抵押的房產能否財產保全

可以。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》規定：人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。根據此規定，也就是説，可以對有抵押的房產採取財產保全措施，但抵押權人、質權人、留置權人有優先受償權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條