離婚協議房產債務歸屬

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

精選律師 · 講解實例

離婚協議產權債務歸屬要注意什麼

1、在產權問題上，要注意涉及到夫妻共同房產的界定，過户房產法定手續等等;

2、在債權債務問題上，要注意涉及到共同債權債務的定性，雙方承擔比例的確定，以及行使債權和履行債務的方式等等。

但是在實踐中，經常會出現協議離婚後第三人提出要求償還債務的問題，所以有必要進行説明：我國婚姻法對夫妻財產製度採取法定財產製與約定財產製兩種形式。在沒有約定的情況下，適用法定財產製，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。按照權利與義務相一致的原則，我國《婚姻法》第41條明確規定：“離婚時，原為夫妻共同生活的所負的的債務，應當共同償還”。

《婚姻法》解釋(二)第24條規定：“債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理”。《婚姻法》解釋(二)第25條規定：“當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持”。因此，夫妻雙方在離婚協議上對債務的分割只能在夫妻雙方之間產生法律效力，而不能以此來對抗債權人，不具有對外法律效力。債權人仍可以夫妻雙方為共同被告來主張自己的債權。

如果丈夫或者妻子一方在對外借債時，明確説明此債務為丈夫或妻子一方的個人債務，則此債務屬於夫妻一方的個人債務，不列為夫妻共同債務。