房貸轉按揭的流程有哪些?
轉按揭的流程如下:
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂轉按揭交易安全保證合同;
3、買方交納房屋價格首付款,一般按交易金額的30%繳納;
4、到賣方的貸款銀行,由銀行書面同意提前一次性還款的確認函;
5、買方持相關文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款;
6、交付房屋;
7、貸款銀行復審通過後放款,向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,辦理過户、將房屋抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方,轉按揭的流程完成。
《貸款通則》第二十六條
對借款人的信用等級評估: 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素,評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行,內部掌握,也可由有權部門批准的評估機構進行。
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夫妻一方不承認共同債務還需要償還嗎?
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可提起確認夫妻共同債務訴訟嗎?
一、可提起確認夫妻共同債務訴訟嗎?可以。準備好起訴狀和證據向有管轄權的法院提起訴訟即可。法律規定,對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的...
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借條沒有在規定時間內還款如何處理?
借條規定還款日期沒有還錢,可以協商對方還款,如果對方拒不還款的,是可以起訴到法院處理的,當事人需要提交借條的有關證據,法院在審查後可以判決還款情況,拒不還款的可以申請強制執行。借條規定還款日期沒有還錢的,可以主動要賬。如果對方拒不配合,或者負債較多,建議儘快...
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擔保人承擔還錢嗎,怎麼規定的?
一、擔保人承擔還錢嗎,怎麼規定的?擔保人要不要替債務人清償債務,要依據具體的情況而定,如果是正常債務的,債務人不還款的,擔保人需要清償債務。《民法典》第六百八十八條【連帶責任保證】當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證...