按揭貸款被拒但合同期沒過算違約嗎？

一、按揭貸款被拒但合同期沒過算違約嗎?

這種情況是否違約要根據雙方簽訂的合同來確定，如違約條款規定了生效時間為簽訂後生效，則在簽訂完貸款合同後拒絕繼續貸款就屬於違約的行為，要按照違約條款來執行，如果註明合同生效時間為貸款發放後，則在此之前是可以解除合同的。

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;

(三)債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係，但是不影響違約責任的承擔。

二、哪些情況下按結貸款可能被拒絕?

1、借款者的年齡

通常銀行對借款人的年齡限制是18-65歲，如果借款人的年齡是50-60歲，此時申請貸款就有可能被拒絕，因為銀行通常會認為，這個年齡段的用户收入能力有所下降，同時面臨一定的身體健康問題的概率較大，銀行將會承擔較高的風險。

2、提供虛假材料

銀行貸款一般需要申請人達到一定的收入水平，部分收入不足的申請人可能會通過造假的方式獲得貸款，如果購房者提供的收入證明不實，或者被銀行發現材料存在造假，即使其他資料沒有問題，也有可能被認為存在主觀惡意，也是會拒貸的。

3、購買二手房的房齡較大

銀行在審批貸款時，也會對所購房屋的房齡有要求，一般是20-25年，可以説，房齡越短，貸款越容易，申請貸款的額度也越高，部分房屋的房齡太大，則有可能被拒貸。

4、借款人從事行業

銀行審批貸款也會比較關注大家的職業，比如事業單位和國企員工，以及部分高收入的民營企業，貸款申請更容易通過。而沒有穩定職業或者個體工商户，收入不能保持穩定的人羣，獲得貸款的難度更高。

5、徵信查詢記錄過多

如果申請人的在近期的徵信查詢記錄過多，並且很多都是貸款機構的查詢，那麼説明用户非常缺錢，還款能力有待觀察，這樣的信息可能對獲得新貸款或申請信用卡造成負面影響。

所以按揭貸款被拒絕，但是還在合同期之內，是否算違約就要看這個按揭貸款的這一方，他的所有審核資料是否已經通過，如果是因為他的審核資料沒有通過，那就是他自己的原因，就不能夠算是違約，但如果是因為資料已經通過了之後才被拒絕的，那肯定是屬於違約的。