辦理房屋抵押手續費包括有哪些?
一、辦理房屋抵押手續費包括有哪些
1、評估費:
一般來説,用住房來抵押貸款都是需要先評估的,貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
2、律師費:
除質押方式外,申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查,並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業貸款部分收。
3、保險費:
在公積金個人住房貸款中,採用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產險和人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產險。
4、抵押登記費:
需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
5、公證費:
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋,是屬於二手房,而二手房需要公證,公證費一般在一兩百元左右。
二、辦理房產抵押登記需要哪些材料
辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的材料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核,凡權屬清楚,證明材料齊全的,應當在受理登記之日起15日內作出是否准予登記的書面答覆。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執,並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
綜合上面所説的,辦理房屋抵押是需要支付一筆手續費用的,但一般涉及到的費用比較多,特別是對於評估費,是會根據房屋的價值來進行收取相關的費用,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能更快的辦理成功。
-
借條與欠條的區別與時效是怎樣的?
一、借條與欠條的區別與時效是怎樣的借條是出借人寫的,而欠條是借款人寫的。沒有註明清償債務期限的借條的訴訟時效期限是二十年,但沒有註明清償債務期限的欠條的訴訟時效期限只有三年。另外,法律對已經註明清償債務期限的借條和欠條的訴訟時效期限的規定相同,均為...
-
信用卡鉅額債務沒還利息是多少
一、信用卡鉅額債務沒還利息是多少逾期利息=逾期金額乘以0.05%乘以逾期天數,每日都會收取並且按月計算複利。國家允許的年化利率是金融機構不得超過24%,現在出現了很多不正規的網貸平台,以收取手續費、砍頭息等方式實際上收取了違法利息,導致債務人在不知情的情況...
-
朋友圈發欠債人照片是不是違法
一、朋友圈發欠債人照片是不是違法債權人追索債權,應當通過合法的法律途徑行使,而不能擅自使用侵犯他人合法權利的私權,否則將會涉嫌違法。債務人欠債不還,債權人的救濟途徑有:1、如果借條上約定的還款期限已經到期、對方沒有還款的,可以起訴;如果未到約定的還款期限,...
-
信用卡催收一般是逾期後的多久
一、信用卡催收一般是逾期後的多久?一般為逾期7到15天,銀行會認為是不小心忘記了,一般會以發短信為主要提醒功能。電話催收主要針對超過30天且超過一個賬單期以上的逾期行為,發短信不管事,銀行會打電話提醒還款。上門催收主要針對超過90天以上逾期,銀行會安排催收人...