房子抵押貸款需要工資流水嗎

一、房子抵押貸款需要工資流水嗎

需要夫妻雙方的銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關證明材料後，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法(試行)》第七條借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（二）在中國境內具有常住户口或有效居留身份；

（三）具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；

（四）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；

（五）必須支付不低於20%的購房首付款，並在中行開立存款賬户；

（六）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；

（七）貸款人規定的其他條件。

二、銀行房屋抵押貸款沒有收入證明怎麼辦

需要收入證明的，銀行對於貸款主要審查第一還款來源，也就是收入來源，而房產抵押只是在第一還款來源不足以償還貸款的情況下，作為第二還款來源的，況且對於個人唯一房產執行拍賣還是有一定程度困難的，所以基本上所有銀行都是要求第一還款來源充足的。

房屋抵押貸款在辦理的時候，借款人每月的收入也需要有，並且規定不得低於每月還款總額2-3倍。

具體的額度要求，不同機構對此要求有所不同。

對收入要求不僅要有，而且要穩定，一般穩定半年以上人羣可比較好辦貸款。

在用房屋做抵押貸款的時候，借款人除了需要提供抵押物相關資料外，還需要給貸款機構提供自己的收入證明材料、銀行流水等資料。

資料準備越齊全，借款人越容易獲得資金。

以上知識就是小編對“房子抵押貸款需要工資流水嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，借款人申請個人二手住房貸款時需具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力，人民法院應予支持。

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