擔保物權物上代位權如何行使?
一、擔保物權物上代位權如何行使?
所謂抵押權的物上代位權,它是指當抵押權的標的物因滅失、毀損而獲得賠償金時,該賠償金就成為了抵押權標的物的代替物,從而使抵押權人可以就該項賠償金行使權利。抵押權的標的物因滅失、毀損而獲得的賠償金被稱為“抵押物的代位物或代償物”。
有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:
(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;
(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;
(四)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;
(五)抵押合同約定的其它情況。
有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。
同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。
處分抵押房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分,但對處分新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。
以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建築物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。
抵押權人對抵押房地產的處分,因下列情況而中止:
(一)抵押權人請求中止的;
(二)抵押人申請的願意並證明能夠及時履行債務的,並經抵押權人同意的;
(三)發現被拍賣的抵押物有權屬爭議的;
(四)訴訟或仲裁中的抵押房地產;
(五)其他應當中止的情況。
抵押權人的物上代位權並不同於債權人的物上代位權,抵押權人並不享有對抵押物的佔有,抵押權的行使須滿足債務到期、抵押人被宣告解散或破產、抵押人擅自處分財產等五種情況。抵押物在抵押權行使之前依然是抵押人的財產,抵押權人不可隨意處置。
在債權債務關係中,常常也伴隨着擔保的法律關係,在擔保的法律關係中,以擔保物為標的物,但是不排除擔保物可能會發生滅失、毀損等情況,此時為了保障債權的實現,債權人是可以就代位物實現其權利的。
-
信用卡還不了怎麼計算利息
一、信用卡還不了怎麼計算利息利息數額跟欠款金額和分的期數有關。1、一般的期數有3期、6期、10期、12期、18期、24期可選,單期費率逐漸降低,累積手續費隨期數增多。2、不同銀行的利率有一定區別,目前我國大多數銀行信用卡逾期都是採用全額計息,即持卡人在到期還款...
-
欠信用卡現在沒能力還怎麼辦
一、欠信用卡現在沒能力還怎麼辦1、進行最低還款:信用卡是可以進行最低還款的,持卡人只要在還款日當天歸還了銀行要求的最低還款額度,那麼就會被視為正常還款;2、分期還款:如果用户在還款日不能一次性還清,那麼則可以選擇進行分期還款。一般信用卡最長可進行24期分期...
-
信用卡最低還款好還是分期付款好
一、信用卡最低還款好還是分期付款好如果持卡人並非手頭緊張,最好不要申請分期付款,如果對於未來何時能獲得還款資金並沒有把握,但時間可能不會很長,可以選擇支付最低還款額,因為透支利息是每日計息,當手頭寬裕的時候一次性還清就不會再產生利息了。如果未來收入穩定...
-
債權轉讓的債權必須通知債務人的嗎
一、債權轉讓的債權必須通知債務人的嗎進行債權轉讓的必須通知債務人。因為根據法律規定,如果債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。所以説債權轉讓是必須通知債務人的。債權轉讓是指債的關係不失其統一性,債權人通過讓與合同將其債權轉移於第...