租賃合同夫妻共同債務如何認定?
一、租賃合同夫妻共同債務如何認定?
“共債共籤”是夫妻共同債務的基本原則。“共債共籤”原則,具有引導民事商事主體主動規範交易行為,加強風險防範的深刻用意。風險是防範了,但交易成本卻提高了。合同當事人,在籤合同之前,首先就要了解對方的婚姻狀況,如果已婚的,最好還得帶配偶來籤合同。
最高法明確夫妻“共債共籤”的大原則,最大限度地避免了“被負債”的個案,但是也會提升交易成本,比如今後要帶着結婚證和配合去籤合同。
二、夫妻共同債務的特點有哪些?
1、夫妻共同財產的主體,是具有婚姻關係的夫妻,未形成婚姻關係的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產,是在婚姻關係存續期間取得的財產,婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間,自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的來源,為夫妻雙方或一方所得的財產,既包括夫妻通過勞動所得的財產,也包括其他非勞動所得的合法財產,當然,法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權,雙方享有同等的權利,承擔同等的義務。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產,推定為夫妻共同財產。
6、分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
7、夫妻一方死亡,如果分割遺產,應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有,其餘的財產為死者遺產,按照民法典處理。
綜上所述,在房價高漲的今天,有的夫妻會租房生活,和外人簽下房屋租賃合同合同,這樣承租方就需要支付房租,這屬於家庭生活中的債務。當夫妻離婚的時候,房東會要求其支付拖欠的房租。如果租賃合同是雙方簽字確認,則屬於共同債務,這也是認定夫妻共同債務重要原則。
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