能買賣已經抵押的房屋嗎
房屋買賣律師解答1.18W
抵押房屋可買賣,但須符合一定條件;
由此可見,法律和規章並沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物,只要是取得商品房預售許可證的商品房,被抵押的商品房是可以買賣的。總的來説首先抵押財產是允許轉讓的,而非老觀念中轉讓抵押物無效。其次,抵押財產要實現轉讓附有一定條件,轉讓條件成就時才發生抵押財產所有權的變化。另外,關於抵押物轉讓的法律規定是針對行政管理性質的規定,而不是針對抵押物轉讓合同效力的強制性規定。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條
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