銀行按揭沒還清用購房合同抵押有效嗎

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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銀行按揭貸款時，購房合同是不是需抵押在銀行

簽署購房合同，一般是多份，有一份就是給銀行辦理貸款使用，自己手裏拿着屬於自己那一份，辦理房產證，把辦理房產證錢，給開發商代辦，看一下你的購房合同，上面會有註明，也可以自己去繳納税費，辦理房產證，不經過開發商。省去代理費。一般開發商拿到代辦費，會免息使用兩年，再去辦理房產證。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。