房產抵押給個人合法嗎
可以肯定的是,把房產抵押給個人是合法的,根據相關法律規定,個人之間可以進行房產抵押,只要雙方基礎平等自願的前提簽訂了房產抵押合同,並且是完全民事行為能力人,抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。第一,房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。第二,應當注意區分,房產證抵押不等於房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方,而是需要簽訂《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。第三,應當在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續,否則抵押權不能生效。
另外,在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候,一定要事先到房產部門查閲房產檔案,以防遇到以假證騙貸的情況。
房產可以做抵押。但是要有一個抵押合同,或者在借款合同中有抵押條款;然後還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的,提供抵押方還要拿房產本,如果這裏有不完善的地方,到房產局他還會告訴你,應當補充的資料。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
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