最高額抵押擔保

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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什麼是最高額抵押？

最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押是相對於普通抵押而言的，與普通抵押的區別在於：最高額抵押所擔保的債權最高額是不確定的，而實際發生額並不特定。實際發生額可以不及最高額，但不得高於最高額，若發生高於最高額時，高出部分無效。借款合同和在一定期間內連續發生商品交易的合同，可以適用最高額抵押。最高額抵押的主合同債權不得轉讓。