二次抵押手續流程是什麼?
一、二次抵押手續流程是什麼?
關於房子二次抵押貸款流程,第一步是向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,提交申請後等待銀行審核,申請通過後,提交貸款資料給銀行審核,審核好後就和銀行簽訂合同、辦理合同公證手續,手續辦理完畢後,等待銀行發放貸款。需要注意的是申請時銀行會提出自己的申請要求,所以除了滿足國家規定的要求外,還要先準備好銀行的要求,使自己滿足申請銀行的規定。
二、辦理房屋二次抵押貸款條件要求是什麼?
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
三、辦理房屋二次抵押貸款需要的手續是什麼?
1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證,户口本,房本,收入證明,結婚證。
2、去銀行做面籤,批貸函下來,提前還清上家銀行貸款,解除抵押登記。
3、再去建委做二次抵押登記,3天內就可以放款了。
房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款,具體的要求包括以下幾個方面:
1、銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高,一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房,這類房產一般具有較大的升值空間,銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
2、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房,期房是不能作為二次抵押的抵押物。
3、在申請二次貸款時,申請銀行與原房屋貸款銀行要相通,不能出現兩家銀行分別貸款的情況。
二次抵押貸款的流程一般包括五個方面
1、業主在提出二次抵押貸款申請後,銀行會指派專人對房產的價值進行評估,主要是對其升值潛力進行評價,再根據評估結果給出參考價值;
2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明,房產證明,收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤,簽署房屋二次抵押貸款申請書;
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核,同時對貸款額度進行核算;
5、審核通過後,需要貸款者親自到銀行進行抵押登記,等待放款。
在我們的現實生活當中,如果要在銀行去抵押的話,那麼必然是需要具備一定的條件,而且是需要辦理一定的手續的,比如説是需要提出二次抵押的貸款申請,然後銀行同意之後,才能夠着手辦理相關的手續事項,並且最終由銀行發放貸款。
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