被抵押的房屋買賣的合同效力
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣陰陽合同的效力
按照我國《合同法》第52條規定,“惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。陰陽合同以虛報價格來逃避國家税收或騙取高額貸款損害國家税收和第三人的合法利益,屬於無效合同。第56條規定,無效的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。司法實踐中,如簽訂的“陰陽合同”僅僅是虛假價格,則該價格條款無效,但不影響其他部分效力,即其他部分仍然有效。
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辦理房產抵押證怎麼辦理
辦理房產證和房產抵押登記是購房流程中的重要一步,其手續相對繁具體瑣,下面就為大傢俱體介紹。......更多關於房產證及房產抵押登記如何辦理的法律知識,跟着本站網小編一起看看吧。精選律師·講解實例房產證抵押貸款怎麼辦您好,房產證抵押貸款怎麼辦,首先到銀行做面...
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連帶清償多個擔保人如何處理?
一、連帶清償多個擔保人如何處理?《民法典》(2021年1月1日起實施)第699條規定:同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任;沒有約定保證份額的,債權人可以請求任何一個保證人在其保證範圍內承擔保證責任。一般保證的保證人與...
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房屋抵押貸款還款方式有幾種?
一、房屋抵押貸款還款方式有幾種1、一次還本付息法現各銀行規定,貸款期限在一年以內(含一年),那麼還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下:到期一次還本付息額=貸款本金×[1年利率(%)](貸款期為一年)到期一次還本付...
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什麼是質押
質押屬於擔保物權中的一種。質押必須轉移佔有質押物,質押無法質押不動產(如房產),因為不動產的轉移不是佔有,而是登記。質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人佔有、作為債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價...