正規商鋪租賃標準合同範本
正規商鋪租賃標準合同範本
出租方:________________ 承租方:________________ 根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項: 第一條:出租地址 甲方將 ____________ ,建築面積爲____的房屋,出租給乙方作爲________場地使用,其經營範圍在租賃期內不得擅自更改,否則視爲乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關覈定的面積爲準。 第一條:租賃期限 租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年____個____月。 本合同期滿後,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前 60 天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金後,方可簽訂續租合同。否則,視爲乙方不再繼續租賃。 第二條:租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金爲____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後____日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,並且將商鋪拆除的隔牆恢復後,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第三條:租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價爲____元,月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫:____)支付方式爲季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。 備註: 甲方稅款由乙方承擔並負責辦理 第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外) 2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後,方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理,雙方商定: (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。 (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。 (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。 第四條:甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動
-
2021商鋪出租合同模板
2021商鋪出租合同模板出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。一、物業地址甲方將其所有的位於上海市_________區_____...
-
商鋪租賃合同解除協議(通用版)
商鋪租賃合同解除協議(通用版)推薦民法典律師:商鋪租賃合同解除協議出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):甲、乙雙方原於年月日簽訂的合同,經雙方友好協商一致,同意該合同於年月日予以解除。並就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協議:一、雙方簽字生效後乙方在天內...
-
市場商鋪出租合同
市場商鋪出租合同出租人(甲方):承租人(乙方):根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房平方米,庫房位置爲.第二條租...
-
商鋪租賃合同,添附
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...