標準商鋪租賃合同範本一
標準商鋪租賃合同範本一
甲方(出租方):____________ 身份證號碼:____________ 電話號碼:____________
乙方(承租方) :____________ 身份證號碼:____________ 電話號碼:____________
根據《中華人民共和國民法典》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議:
第一條:甲方商鋪位於_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期爲____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格後將該商鋪交付乙方使用(範圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層後門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平牆體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格後交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20____年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日後,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿後同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叄年的月租爲人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金爲人民幣________元整。第____年月租金爲人民幣________元整。第____年月租爲人民幣________元整。第____年月租金爲人民幣________元整。第____年月租金爲人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應加收月租金的3%作爲違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不退。
第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外牆)。用電負荷爲80千伏安,接入電壓爲380伏。建築消防設施(水錶,電錶)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家徵用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,並賠償乙方人民幣________元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優先租賃權。
第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議爲準。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
甲方代理人:____ 乙方代理人:____
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