租賃合同到期續租
其它租賃合同1.43W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
租賃合同到期,有優先續租權嗎?
你好,這個問題無論在理論還是司法實務中都存在一定的爭議。首先至今尚未發現有相關法律法規及司法解釋對此作出了明確的規定,法律只是規定了承租人在同等條件下有優先購買權,卻並沒有規定有優先續租權;但有人據此認爲承租人理所當然享有優先的續租權,這是對法律的一種學理解釋方法(此種解釋稱之爲當然解釋)。(雖然本人贊同此種解釋,但值得注意的就是此種解釋並非權威解釋。)另根據出租人在租賃合同到期後所賦有的通知義務來看,也應當是有的。但這也同樣只是一種法律推理與解釋方法。故對於此問題可以先看合同有無對這方面的約定,如有可照約定,如沒有那你們可以對此進行協商,協商不成,可以起訴。另需要特別注意的就是如你通過起訴維護自己的權益,則必須及時,因爲法律沒有強制性的規定承租人享有這一權利,故無論你們有無約定,均不得對抗善意第三人。-
2021出租合同範本
2021出租合同範本甲方:(出租人)乙方:(承租人)雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋...
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電腦城租賃合同
電腦城租賃合同甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自願、公平的原則,經協商一致,訂立本協議。第一條乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建築面積爲_____平方米,租期爲________年,租金爲________元/月。第二條同意簽訂本定金協議時,支付定金人民幣_...
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行使租賃合同撤銷權的條件
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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租賃合同轉讓協議書
租賃合同轉讓協議書租賃合同轉讓協議書甲方(轉租方):乙方(承租方):經甲乙雙方在平等、自願的基礎上,通過協商一致達成以下房屋轉租協議。1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產權登記面積爲平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。2、乙方承組後需報經物...