農村自建房能貸款嗎

現在人們在一個地方居住習慣了，是不願意再去其他地方居住。特別是農村的居民。所以，在農村自建房的人越來越多，但是農村的居民收入不高，自建房需要的錢不夠，可以申請貸款嗎?本站小編在下文爲大家淺要的分析一下農村自建房能貸款嗎?希望對大家有所幫助。

一、農村自建房能貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18週歲以上(含18週歲)60週歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行爲能力和勞動能力，持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度爲3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(一)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;

4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃;

5、有固定的經營場地和設施;

6、財務管理制度健全，企業管理規範。

(二)政策性

1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;

2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;

3、在其它銀行或信用社沒有貸款關係。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;

4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1、原材料有來源，原材料供應有意向性協議;

2、產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議;

3、有可觀利潤，經濟效益好;

4、企業有生產技術保障;

5、企業對外負債佔資產總額的比例小於70%。對於流動資金借款，企業自有資產佔總資產的比例必須大於30%;對於固定資產貸款，企業自有資產佔總資產的比例必須大於50%;

6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有註冊資金證明;

7、新建項目必須要有有關部門批准文件。

(四)貸款的安全性

1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行爲能力的自然人;

2、抵押物必須是地上定着物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內;

3、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息後，能拿出一定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行爲，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富餘資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富餘資金最多隻能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;

2、若發放此筆貸款，此企業貸款佔信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款佔總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施;

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑑有“同意”字樣;

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有“真實無誤”字樣。

6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。

在農村申請貸款基本上都是去信用社辦理的，所以上文後面爲大家分析了去信用社貸款的條件。農村自建房是可以去貸款的，所以，請放心大膽的修建新房。如遇到其他問題，小編建議去本站網站找專業律師服務。