辦公用房土地使用稅需要繳納嗎?
土地使用稅是國家爲了控制城鎮土地使用,優化土地使用配置而採取的一種稅收措施。土地使用稅基本只在城鎮以及工礦地區進行徵收,所以又被稱之爲誠徵土地使用稅,土地使用稅一般都是由土地使用權人繳納,那麼辦公用房土地使用稅需要繳納嗎?詳情參考下文。
一、城鎮土地使用稅
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第二條規定:“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。”
根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)第四條規定:“關於納稅人的確定,土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。”
二、辦公用房土地使用稅需要繳納嗎?
1、如果房產、土地所有權是公司的,這種情況,公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果房產、土地是租用的,房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納,你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。(對外出租要繳納房產稅)
4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
辦公用房土地使用稅是需要繳納的,只要你的辦公用房土地位於城鎮就屬於土地使用稅徵收的範圍;但是如果你的辦公用房屬於學校、醫院、軍隊之類的,或着滿足當地對於免徵土地使用稅的優惠政策的,可以不用繳納,但是需要向稅務機關申請。
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