農村承包土地證可以用來貸款嗎
一、農村承包土地證可以用來貸款嗎?
農村承包土地是不可以用來抵押貸款的。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、哪些財產可以抵押貸款?
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
三、在農村土地承包的原則和程序是什麼?
《中華人民共和國農村土地承包法》
第十九條 土地承包應當遵循以下原則:
(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自願放棄承包土地的權利;
(二)民主協商,公平合理;
(三)承包方案應當按照本法第十二條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。
第二十條 土地承包應當按照以下程序進行:
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;
(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
綜上所述,農村承包土地一般是不能抵押貸款的,向銀行貸款時,可以抵押的這些財產不僅要符合國家法律規定,也要符合貸款銀行的要求,如果抵押物的價值跟貸款額度不匹配,銀行也不會放貸。
-
自來水地土地使用稅要繳納嗎
一、自來水地土地使用稅要繳納嗎自來水地土地使用稅要繳納。只要是建設佔地,就必需繳納一定金額的土地使用稅,這和開發者是誰以及開發的是什麼項目並沒有必然的聯繫。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲...
-
上海市經濟適用房申請標準
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
土地使用稅實際交付規定是什麼?
一、土地使用稅實際交付規定是什麼?土地使用稅實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如...
-
土地使用稅成都2021標準是什麼?
在我國,很多領域的買賣交易或者收入都需要向國家進行繳納相應的稅費,其中我們最熟悉的就是我們每個月用人單位下發給我們的工資就需要進行向國家繳納稅,除了我們的工資需要繳納稅,土地的使用權也是需要向國家繳納稅的,因爲每個地方的經濟條件不一樣,所有土地使用權要...