廣東省宅基地徵地補償方式有哪些
一、廣東省宅基地徵地補償方式
1.農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。宅基地的產權是屬於村集體,所以這部分的補償是歸村集體所有,不會直接給宅基地的使用人。房屋的產權是村民私有的,所以房屋補償是歸村民所有。
2.新規根據有無安排宅基地,實行不同的補償方式。有安排宅基地的,按房屋重置價格補償,並給予限時搬遷獎勵。應安排宅基地而沒有安排宅基地的住宅房屋補償,給予包括房屋價值(含宅基地)補償和一次性簽約補助。符合條件的給予放棄房屋置換一次性獎勵和限時搬遷獎勵。也就是說,一般城中村徵收不安排宅基地的,將可獲得房屋補償、一次性簽約補助,放棄置換安置房的一次性獎勵和限時搬遷獎勵。
二、國家法規對於宅基地如何補償
1. 土地法修正草案在徵地補償內容上增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,徵地補償包括土地補償,被徵地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附着物補償和青苗補償。
在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償
2.最新土地管理法規定先補償再徵地,土地法修正草案取消"30倍上限。明確徵地應按市場價格補償。根據草案,徵地補償不再按以往的土地產值爲標準計算。草案將補償內容由三項改爲五項。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被徵地農民養老保險個人賬戶
對於宅基地的補償方式及標準,各地制度政策會有不同。在國家和各地政府的支持下日益完善,在合理利用土地的同時更多的保障人民的合法權益。
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買賣宅基地合法嗎
宅基地是否可以買賣,需要分情況而定。對於集體經濟組織內部成員,一般是可以轉讓買賣的,而對於集體組織外部成員,想購買農村宅基地則是不允許的或者說風險非常大的。法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治...
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農耕地和宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
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如何確權沒有過戶的宅基地
律師解析:確權沒有過戶的宅基可以通過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。...
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戶口不在農村的有宅基地怎麼辦
律師解析:一是原籍在本村,依法申請宅基地並獲批後,戶籍遷出的,只要沒有其他居所,原有宅基地是可以繼續使用的;二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物(即房屋的建築物、構築物,以及綠植等),法律意義上沒有集體建設用地使用權(即宅基地使用權)。法律依據:《民法典》第三百...