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  • 常熟農村宅基地轉讓

    常熟農村宅基地轉讓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地贈與親屬關係

    宅基地贈與親屬關係

    撫養子女、孝敬老人本是我們每個人都應該去承擔的責任。但生活中不僅存在有些男女只能通過收養的方式才能爲人父母的現象,還存在着有些子女不願贍養自己年邁雙親的事實。前者應該按照法定程序收養子女,而後者則應按照贍...

  • 宅基地一戶多宅夫妻離婚

    宅基地一戶多宅夫妻離婚

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料

    土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料

    在國家相關文件沒有出臺以前,其實我國的集體土地使用和分配以及管理都是相對比較混亂的,現如今國家針對農村土地使用權的確權問題已經取得了階段性的成功。國家要求農戶在取得宅基地的使用權以後也要辦理土地使用證的,因...

  • 宅基地確權錯誤怎麼辦

    宅基地確權錯誤怎麼辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權錯誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...

  • 河南永城宅基地糾紛

    河南永城宅基地糾紛

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地上的房子可以抵押嗎

    宅基地上的房子可以抵押嗎

    農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...

  • 怎麼確權沒有過戶的宅基地

    怎麼確權沒有過戶的宅基地

    確權沒有過戶的宅基可以通過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織...

  • 農村宅基地上的房屋是否可以抵押

    農村宅基地上的房屋是否可以抵押

    律師解析:農村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律...

  • 發生宅基地糾紛怎麼控制當事人

    發生宅基地糾紛怎麼控制當事人

    律師解析:1、協商解決一般公民之間發生宅基地糾紛,首先雙方應該自行協商解決,解決不成再訴諸行政解決。2、行政解決個人與個人之間、個人與單位之間的宅基地爭議,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府進行處理。3、司法解決...

  • 兄妹宅基地糾紛可以起訴到檢察院嗎

    兄妹宅基地糾紛可以起訴到檢察院嗎

    律師解答:不可以起訴到檢察院。律師解析:兄妹宅基地糾紛不可以起訴到檢察院。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進行審判的行爲。法院是我國的審判機關,民事訴訟只能到法院起訴。如果對法院的生效判決不服,且...

  • 宅基地舊房翻建申請

    宅基地舊房翻建申請

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地上的房子能抵押嗎

    宅基地上的房子能抵押嗎

    律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等...

  • 如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    律師解析:農村宅基地房屋拆遷後繼承需要開具繼承人證明和死亡證明,對房屋進行測量繪圖填寫房屋產權過戶申請;持繼承公證書、身份證、戶口本、宅基地使用證、村委會證明及現土地使用者的資格審查意見到房地產交易中心申請...

  • 農村宅基地買賣的條件有哪些?

    農村宅基地買賣的條件有哪些?

    農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:一、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批准;二、是轉讓人與受讓人同爲本村村民;三、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;四、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與...

  • 宅基地房屋單獨轉讓

    宅基地房屋單獨轉讓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 繼承的宅基地能翻建嗎?

    繼承的宅基地能翻建嗎?

    律師解析:宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬於(集體)建設用地。如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的...

  • 拆除一戶多宅有補償嗎

    拆除一戶多宅有補償嗎

    有的。補助方式主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價,一戶多宅的情況下,房屋還是屬於個人所有的,因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的,違規的宅基地...

  • 宅基地房屋確權是什麼意思

    宅基地房屋確權是什麼意思

    農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利,屬於唯一的物權,也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據。房屋確權證屬於一種憑證,就像現在城市的房產證一樣。法律依據《民法典》第...

  • 離婚宅基地分配協議怎麼寫

    離婚宅基地分配協議怎麼寫

    律師解析:1、宅基地離婚時不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。2、農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土...

  • 農村宅基地可以相互交換嗎

    農村宅基地可以相互交換嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村房屋確權是指什麼

    農村房屋確權是指什麼

    農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利,屬於唯一的物權,也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據。房屋確權證屬於一種憑證,就像現在城市的房產證一樣。法律依據《民法典》第...

  • 國家18年宅基地政策

    國家18年宅基地政策

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷

    民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷

    律師解析:《民法典》規定宅基地贈與宅基地贈與合同能撤銷的具體情形如下:1、重大誤解簽訂的宅基地贈與合同;2、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了宅基地贈與合同;3、一方實施欺詐行爲簽訂的宅基地贈與合同;4、...

  • 一個人可以擁有幾個宅基地

    一個人可以擁有幾個宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...