徵地補償安置費如何管理
不管是徵用城鎮土地還是農村土地,都需要按照法律規定的的程序、方式進行,否則的話就有可能構成違法徵地。之後要求對被徵地的人做出安置補償,那麼徵地補償安置費該如何進行管理呢?本站小編將在下文中爲您做詳細解答。
一、徵地補償安置費如何管理
現實中很多徵用土地的行爲的程序雖然合法,但是在支付、管理徵地補償費的時候有履行瑕疵。
我國規定,市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地徵用批准後三個月內,將徵地補償費用支付給被徵用土地的農村集體組織或村民委員會。在完成了支付之後,補償費用管理又成了問題,徵地補償費如何管理?對於補償費用的管理要分類討論:
1、土地補償費
由農村集體經濟組織或者村民委員會管理,主要用於發展集體經濟和改善生產和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。
2、安置補助費
誰負責安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。
3、地上附着物補償費
誰拆遷或遷建的,支付給誰;自行拆遷的,支付給附着物的所有者;林木、果樹補償給所有者。
4、青苗補償費
青苗的補償費支付給所有者。禁止侵佔、挪用被徵地單位徵地補償費和其他有關費用。
5、對徵用承包戶的土地補償
徵用農業承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經營者。
二、徵用土地的程序是什麼?
徵用土地的一個很重要的特徵就是要符合法定的程序,這是徵用土地制度合理存在的前提,如果在缺乏法定程序的情況下進行土地徵收是嚴令禁止的。徵用土地主要有以下幾個程序:
1、擬訂徵用土地方案:由擬徵用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批:報有批准權限的上級政府批准。
3、方案公告:由市、縣人民政府對經批准的徵地方案在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
4、徵地補償登記:被徵用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地 補償登記。
5、制定徵地補償、安置方案:由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批准的徵用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經覈實)制定,即把徵地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。
6、公告徵地補償、安置方案並組織實施:徵地補償費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全部支付。
7、清理土地:徵地補償、安置方案實施後,由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被徵用的土地進行清理。
徵地過程中涉及到的補償安置費包括多種,而一般來講誰負責安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。如果你在徵地補償方面遇到了什麼糾紛的話,可以諮詢一下我們本站的在線律師,讓專業律師幫助你分析解答。
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