拆遷安置費和徵地補償費是多少
一、拆遷安置費和徵地補償費是多少
這個各個省是不一樣的,具體的要看省政府的規定。拆遷前會進行公示的。一般安置補助費都是按照居住人口來進行補助的。
按《土地管理法》限定,安置補貼按照需要安置的鄉下人口數計量。
需要安置的鄉下人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計量。每一個需要安置的鄉下人口的安置補貼費準則,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補貼費,最高不得超出被徵收前三年平均年產值的十五倍。
二、土地徵用補償和安置補助費計算公式是什麼
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)
(二)安置補助費計算標準
(1)(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)>15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15
(2)(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)<15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數
(三)地上附屬物和青苗補助費
補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)土地補償費土地補償費是指因國家徵用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定,土地補償費由被徵地單位用於恢復和發展生產,土地補償費的補償對象是土地所有人。
安置補助費是指國家在徵用土地時,爲了安置以土地爲主要生產資料並取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。
根據相關的法律規定,國家在進行拆遷房屋或者是徵收土地之前,都是需要進行公示,並且需要預約被徵收人簽訂補償協議以後,才能夠進行正式的拆遷行爲。所以具體的補償費用是怎麼計算的可以也參照拆遷前的公示內容,來進行確定。
-
已經抵押的房子被拆遷,誰應該拿補償款
一年前,張先生想創業,但苦於沒有資金,就將他的老房子抵押給孫某,辦理了抵押登記,借到了100萬,現在呢,借的錢還沒有還,張先生的房子要被徵收了,孫某着急了,孫某擔心借出的100萬打了水漂,也爭着要補償,那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定,設定抵押權的房屋,在處置...
-
屬於徵地補償費的是什麼
律師解析:徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。徵地補償費包括:土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費的總和。徵用土地的各項費用應當在自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。土地補償...
-
拆遷補償款糾紛如何解決
律師解析:1、和解。指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。2、調解。指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。3、仲裁。指由雙方當事人協議將爭議提交(具有公...
-
徵地補償條例中房屋拆遷補償的相關標準是什麼?
繼前幾年出現的網絡熱詞“富二代”、“官二代”之後,又出現“拆二代”的戲謔說法,拆二代的出現,正是由於經濟的快速發展,城市化進程加快,政府爲了整個國家的發展及城市佈局的規劃統一,大到城中村規劃改造,小到小村落修路建橋,都面臨着拆遷徵地的問題。拆遷徵地的補償標...