土地出租增值稅稅率是多少
一、土地出租增值稅稅率是多少?
土地出租增值稅稅率是11%。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十五條 增值稅稅率:
(一)納稅人發生應稅行爲,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率爲6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率爲11%。
(三)提供有形動產租賃服務,稅率爲17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行爲,稅率爲零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率爲3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
二、土地使用權出租的相關規定有哪些?
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十八條土地使用權出租是指土地使用者作爲出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行爲。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得出租。
第二十九條 土地使用權出租,出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十條 土地使用權出租後,出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。
第三十一條 土地使用權和地上建築物、其他附着物出租,出租人應當依照規定辦理登記。
三、土地使用權出租合同生效的條件是什麼?
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
綜上所述,土地使用權出租的增值稅稅率是國家法律制度統一規定的,在簽完土地使用權出讓合同以後,出讓方應該到當地的稅務機關繳納增值稅。土地使用權出租合同只要符合法律規定就受保護,不需要到國土資源局備案。
-
徵收土地違法找哪個部門?
一、徵收土地違法找哪個部門?被徵收人遇到違法徵收土地的,可以向土地管理部門進行投訴,也可以向公安機關、檢察機關報案。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條,未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非...
-
對徵收土地款分配不服怎麼辦?
一、對徵收土地款分配不服怎麼辦?1、可以申請協調、裁決在公告(徵地公告和徵地補償公告)期間對補償標準有爭議的,可以在當時提出,以便及時調整。《土地管理法實施條例》第25條規定,“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵地的人民政...
-
農村拆遷安置保險是怎樣進行規定的
律師解析:農村拆遷安置保險的規定是:徵收農村集體所有的土地應當足額安排被徵地農民的社會保險費,按照國務院規定將被徵地農民納入相應的社會保險制度。保障資金由農民個人、農村集體、當地政府共同承擔保障,具體比例與數額結合當地實際確定。法律依據:《土地管理法...
-
徵地拆遷相關事項不公開,該承擔什麼責任?
一、徵地拆遷相關事項不公開,該承擔什麼責任?根據《中華人民共和國政府信息公開條例》第五十一條公民、法人或者其他組織認爲行政機關在政府信息公開工作中侵犯其合法權益的,可以向上一級行政機關或者政府信息公開工作主管部門投訴、舉報,也可以依法申請行政複議...