土地使用授權協議需要包含哪些內容?
一、土地使用授權協議需要包含哪些內容?
土地使用授權協議需要包含的內容有:甲方和乙方信息;合作方式;合作期限;乙方入股土地的基本情況;乙方分紅的標準及結算方式;甲方的權利與義務;乙方的權利與義務;合同的變更或解除;違約責任;解決爭議條款;其他條款;雙方的確認簽字或者蓋章;簽署的日期等內容。
二、土地使用證的變更需要哪些材料?
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋共有權證》複印件(驗原件)、身份證雙面複印件(第二代雙面複印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書複印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
國有土地使用權是人民對國有土地的使用權,人民擁有國有土地使用權以後,就可以對土地進行相應的合法利用。不過,國家爲了更好的管理人民對土地的使用權,制定了相應的管理規定。其中籤署土地使用授權協議就是保障雙方合法權益的重要手段。
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能夠隨意變動土地使用用途嗎
律師解答:不可以。律師解析:不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。法律依據:《土地管理法》第四...