在我國可以對國有土地使用證過戶嗎?
一、在我國可以對國有土地使用證過戶嗎
在我國可以對國有土地使用證過戶。首先要與賣方達成一致協議,並簽訂協議書。
其次是雙方到國土管理部門提出變更申請。
向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用。
等待土地管理部門審查批覆後辦理新的國有土地使用證。
房改房和經濟適用房用的“土地使用證”的辦理:由住房戶
二、辦理分類
和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請,國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在,住房戶可和該單位的上級主管部門,或現在實際使用原單位土地的單位,到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理,住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證複印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”,房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的,可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。
三、辦理對象
城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記,發證對象爲擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記並且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
我們擁有的土地使用權,其土地依舊是屬於國家或集體的。所以,不論我們將在這片土地上做什麼,都應該得到允許。那麼,對於擁有國有土地使用證可以過戶這一問題。
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