土地使用證變更申請書怎麼寫?
一、土地使用證變更申請書怎麼寫?
土地使用證變更申請書範文:
國土資源局領導:
本人購得某某平米二手房一處,坐落在某街某巷某幢某號。現房屋產權已經過戶,但土地使用證權屬至今仍未變更。
由於完整產權包括房屋產權和土地使用權,在房屋產權變更以後,必須變更土地使用權。
特持房產證和原土地關係證明,向貴局申請土地證權屬變更登記,請在審覈以後給以辦理,萬分感謝!
此上
申請人:(家庭地址,簽名並蓋章,電話)
年月日
土地使用證更改申請書所需材料有申請報告;土地使用權轉讓合同或房地產轉讓合同;原國有土地使用證;名稱變更登記的承諾;單位營業執照;單位法人代表身份證明;土地登記委託書;地籍調查表;宗地地籍圖二份;技術報告;建築物權屬憑證等。
土地使用證更改申請書所需材料有哪些?
土地使用證更改申請書所需材料有申請報告;土地使用權轉讓合同或房地產轉讓合同;原國有土地使用證;名稱變更登記的承諾;單位營業執照;單位法人代表身份證明;土地登記委託書;地籍調查表;宗地地籍圖二份;技術報告;建築物權屬憑證等。
國有土地使用權人變更或使用權人名稱變更登記 申報材料:
1、土地使用權轉讓並變更登記申請報告或土地使用權人名稱變更的申請報告,並填寫申請書;
2、土地使用權轉讓合同或房地產轉讓合同或市級以上政府(含本市級)有關部門發出的土地權利人名稱變更的批准文件;涉及股份制公司的,應提供公司章程;
3、原國有土地使用證;
4、名稱變更登記的承諾(法律法規規定的完稅或減免稅憑證);
5、單位營業執照、組織機構代碼證複印件(核原件);
6、單位法人代表身份證明、經辦人身份證複印件(核原件);
7、土地登記委託書;
8、地籍調查表(宗地相鄰應加蓋相鄰單位公章);
9、宗地地籍圖二份
10、有資質測量隊伍出具的宗地測量技術報告;
11、地上有建築物的,應提供建築物權屬憑證;
12、其他必要材料。
集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,后土地證。集體土地:先土地證,後房產證)具體流程是這樣的,可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意後,由鄉鎮政府和國土資源管理部門審覈後,報縣政府批准。然後進行土地登記確權後可辦理更名過戶。
人們在利用到土地的時候並不是說佔用了沒有公民正在用的土地就是合法的,因爲只要是國家地區的土地都是國家名義佔據的資源而必須在國家同意的基礎上並得到相應的證件,如果手中有使用證想要改變一下使用的主體只需要寫一份申請書即可。
-
房屋使用權和土地使用權不一致該怎麼解決
房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下:因爲房子在開發時有先有後,但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間爲準,即土地使用權到期,而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回,地上建築物所有權人可...
-
地役權糾紛與相鄰權糾紛要怎麼界定?
律師解析:相鄰關係和地役權的關係都是不動產關係,都是對不動產物權的一種限制,都是使用他人的不動產,二者的內容表面相似,但實質有很大的差異。在審判實踐中,區分把握相鄰權與地役權,可從以下幾個方面入手:一、從權利類型予以區別。相鄰權基於相鄰關係產生的權利,是指相...
-
土地使用70是什麼意思
一、70年產權70年產權指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限爲70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。土地是歸國家所有的,一般說的使用...
-
醫療房土地使用年限是多長?
一、醫療機構用地1、根據《財政部國家稅務總局關於醫療衛生機構有關稅收政策的通知》財稅(2000)42號文件規定:對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船,免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅;爲了支持營利性醫療機構的發展,2、對營利性醫療機構取得的收入...