企業徵地補償的標準是多少?
企業由於擴建規模或者別的原因而徵收農民的土地時,不可避免的要涉及到對被徵地者的補償問題,至於補償標準是多少我國對此雖然沒有一個具體的標準,但是在土地管理法中還是做出了相應的規定的,那企業徵地補償的標準是多少呢?
一、企業徵地的補償標準是多少
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。目前實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價爲準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
二、企業徵地的補償標準相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
因此,企業徵收土地的補償費每一個地方的政府都會做出相應的規定,而這個補償標準的依據就是根據當地經濟水平而定的,雖然沒有一個固定的標準,但是一般來講都會有最低限額,如果企業給予的補償標準實在是太低,可以提起訴訟。
-
關於高速動遷企業補償費有哪些內容?
對於辛辛苦苦建造的家園或者經營的企業,如果需要拆遷,肯定需要對他們進行補償。動遷是拆遷的一種,只是遷移到了別處。但是爲了實現個人利益和公共利益的統一,企業動遷需要補償,爲此,國家新頒發了關於高速動遷企業補償標準。下面通過本站的幾個問題來了解新的標準。一...
-
泰州關於公司廠房拆遷規定的補償標準有哪些?
拆遷國家土地資源規劃建設的必要程序之一,但是拆遷過程中難免會爲被拆遷個體或企業帶來一定的影響和損失,泰州也在進行拆遷規劃,也涉及到徵收企業經營土地的情況,那麼泰州關於公司廠房拆遷規定中的補償標準有哪些?一、泰州市產權交換式補償:1、泰州市房屋價值補償標...
-
關於企業拆遷員工問題補償
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
-
廣西企業拆遷補償標準?
隨着經濟時代的發展,我國政府爲了土合理利用土地資源。會對土地進行拆遷,當中可能有些是企業的生產用地。說到拆遷就會涉及到補償的問題。那麼大家知道廣西企業拆遷補償標準嗎?下面由365的小編帶着大家一起來了解廣西拆遷補償標準規定的相關內容吧。廣西拆遷補償...