企業拆遷補償協議範本怎麼寫?
企業在對公民的房屋進行拆遷之後,就會給予公民一定的補償,而補償採用產權置換或者給予貨幣補償的方式都是可以的,但是無論採用哪一種方式,被拆遷者最好還是和企業簽訂一份拆遷補償協議爲好。
企業拆遷補償協議範本怎麼寫?
拆遷補償協議
合同編號:_________
甲方:_________
營業執照註冊號:_________
法定代表人:_________
委託代理人:_________
受委託拆遷單位:_________
營業執照註冊號:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
委託代理人:_________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要,經審查批准,於_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證覈准的拆遷範圍內。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落於_________,土地爲_________,房屋用途爲_________,建築結構爲_________,建築面積爲_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1、房屋的貨幣補償金額爲人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
2、附屬物補償金額爲人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
3、搬遷補助費爲人民幣_________元整;
4、停產停業的直接經濟損失補償費爲人民幣_________元整;
5、_________。
總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。
第四條 產權調換房屋
1、甲方用於產權調換的房屋爲現房,坐落於_________,建築面積_________平方米(其中:套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2、甲方用於產權調換的房屋爲期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示爲準),坐落於_________,建設用地規劃許可證爲_________,建設工程施工許可證爲_________,[土地使用證號][土地使用權批准文件]_________,房屋用途爲_________,屬_________結構,層高爲_________,建築層數爲_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)
(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協議約定建築面積爲_________平方米,其中,套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
(3)該房屋單價爲每平方米_________元(人民幣),總金額爲人民幣_________元整。
(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。房屋交付後,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:_________。
(5)經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,並按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條 差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款爲,由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。
第六條 搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
第七條 產權調換房屋的交付
1、甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。
2、甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房:
1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費爲每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_________個月,計_________元,餘_________個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付後四個月止。)
2、甲方提供週轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內,乙方騰退週轉用房。
第九條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的,除甲方繼續提供週轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 註銷
乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條 本協議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執_________份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
受委託拆遷單位(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
經辦人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點:_________
企業拆遷補償協議範本上文已經做了介紹,大家要是需要寫這方面的文書時,可以直接在該範本的基礎上填寫就行,不過在這裏要提醒大家,簽訂拆遷補償協議時一定要看清楚裏面約定的條款,因爲拆遷補償協議一旦簽訂,那就是合法有效的。
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