農村拆除養殖場怎麼補償?
一、農村拆除養殖場怎麼補償?
1、農村拆除養殖場需要支付的補償包括停產停業損失的補償、被拆遷房屋價值的補償等。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
2、殖場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分:
(1)土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;
(2)養殖場建築物、附屬物的補償,根據養殖場實際建築面積、建築結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;
(3)停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;
(4)設備折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施設備評估後折舊的補償,養殖場剩餘物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。
(5)禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
二、養殖場被拆遷,由政府來補償嗎?
1、養殖場被拆遷,不一定由政府來補償。
因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
2、下列情況下不能實施強制拆遷:
(1)未按照拆遷補償協議支付補償款;
(2)被徵收人在法定期限內申請行政複議或提起行政訴訟。
不管是養殖場,還是其他類型的房屋,都有可能會被拆遷。根據規定,養殖場的所有者一般都是可以獲得拆遷補償的,但若拆遷範圍確定後,養殖場的所有者依舊沒有獲得房產證,那麼養殖場有可能會被認定爲是違章建築,而一旦被認定爲是違章建築,將無法獲得補償。
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