拆遷和徵收程序是怎樣的?
一、拆遷和徵收程序是怎樣的?
拆遷和徵收規定是根據《土地管理法》第31條規定,國家實行佔用耕地補償制度。非農建設經批准佔用耕地的,按照“佔多少,墾多少”的原則,由佔用耕地的負責開墾與所佔耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用於開墾新的耕地。
《土地管理法》第47規定,徵收耕地的補償費用包括以下幾部分:
土地補償費;
安置補助費;
地上附着物和青苗的補償費。
二、徵收耕地的土地補償的標準是如何規定的?
《土地管理法》第47條規定,徵收耕地的土地補償費,爲該耕地被徵收前3年平均年產值的6至10倍。
《土地管理法》第47條還規定,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
《土地管理法》第47條規定,徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔用耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地被徵收前3年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補償費,最高不得超過被徵收前3年平均年產值的15倍。
《土地管理法》第47條規定,徵收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
《土地管理法》第47條規定,被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
在我們的現實生活當中,現在不管是對於土地進行徵收,還是對於房屋進行拆遷,那麼肯定是需要嚴格的按照法律規定來進行,比如說《土地管理法》第31條就明確規定國家實行佔有耕地補償制度,這一點就非常的重要。
-
屬於徵地補償費的是什麼
律師解析:徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。徵地補償費包括:土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費的總和。徵用土地的各項費用應當在自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。土地補償...
-
公房拆能要求補償房子嗎
可以要求。公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排...
-
拆遷補償款不到位怎麼辦
律師解析:1、如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿着協議到法院去起訴要求履行,拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關規定給予的補償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的,這種情況下,被拆遷人可...
-
商鋪拆了怎麼補償
律師解析:商鋪拆了要依據拆遷協議、拆遷公告和被拆遷房屋產權等情況來確定。商鋪拆遷補償標準包含以下內容:1、拆遷資產的補償費用,通常是一些機器無法拆遷的補償費用。2、停業停產的費用,應賠償相關的經營損失。3、拆遷補償費用,這個包括商鋪當下所預估的市場價值,...