已經貸款買了房子還能再貸款嗎
抵押擔保律師解答2.78W
律師解析:有房貸還可以再貸款,但是需要滿足一定條件。
第一次貸款沒還清,需要沒有逾期記錄,纔可以申請第二次貸款。
申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明,如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審覈合格成功後會發放貸款。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
第一次貸款沒還清,需要沒有逾期記錄,纔可以申請第二次貸款。
申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明,如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審覈合格成功後會發放貸款。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
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公司貸款個人擔保有效嗎
律師解析:公司貸款個人擔保有效。個人可以作爲擔保人爲個人或者是公司等法人組織擔保,但是個人需要滿足有穩定、正常的收入,有一定償還債務的能力,年滿十八週歲,具有完全民事行爲能力等條件。相反,公司爲個人貸款擔保則受限,董事、經理不得以公司資產爲本公司的股東或...
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承諾書是否需要見證人和擔保人?
律師解析:承諾書一般不需要見證人和擔保人,只需要承諾人簽名蓋手印,但有見證人最好。一般保證人有一個先訴抗辯權,即在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,保證人對債權人可以拒絕承擔保證責任。當事人採用合同書形式訂立合同的...
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抵押的借條能怎麼寫
律師解答:寫上出借方基本信息等等。律師解析:應該這樣寫:1、出借方、承借方的基本信息;2、借款金額、利息及期限:出借方一次性借款現大寫人民幣:___元(小寫人民幣___元)給承借方,借款期限爲___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限內不計利息;3、其它事項;4、落...
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擔保公司貸款好貸嗎
律師解析:正規的擔保公司放款其實也是通過銀行來發放的,他只是作爲中間擔保人,一般擔保公司都有相對比較穩定的幾個合作行。如果借款人所提供的抵押物不能達到銀行的條件,就由擔保公司來擔保由銀行向你發放貸款,擔保公司再根據你的情況來進行簽寫協議。。...