借款抵押物價值高於借款是否合法?
一、借款抵押物價值高於借款是否合法?
借款抵押物價值高於借款是合法的。財產抵押後,該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超過其餘額部分。
當事人在設定抵押時,應保障抵押物的價值大於或等於其所擔保的債權數額,否則不能設定抵押權。
常見的貸款抵押物有:
1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物;
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
二、貸款逾期怎麼處理
1、三天之內逾期。銀行通常會有“容時容差”的機制,在這種情況下,只需致電銀行客戶或去櫃檯聯繫銀行客戶經理。如果能夠在1-3天內還清欠款,逾期利息和滯納金,一般不會出現在徵信記錄之中。
2、逾期超過三天,逾期記錄很有可能會上報徵信系統。需要詢問放款機構是否將徵信提交。如果尚未提交,及時還款,逾期記錄有望消除。如果已經提交,需要及時還款,然後等待五年,五年後個人信用自動恢復。
3、非惡意逾期,可以要求銀行出一份“非惡意逾期證明”,即便逾期已經上了徵信記錄,也不會影響日後申貸。
4、其他原因導致的逾期。這裏包括冒名貸款、擔保貸款等。個人信息有誤造成的逾期都可以到人民銀行相關網點提出異議申請。如果不是個人原因造成的還款逾期,不良記錄會被消除,而如果是因爲擔保導致的逾期,需要催促當事人儘快還款,別無他法。
在我們的現實生活當中,我們國家對是借款的一些基本規定,可能大家並不是特別的瞭解,因爲有一些債權人擔心自己的債權不能夠得到實現,所以明確的規定了需要利用相關的房屋或者是不動產來進行抵押,在這種狀況之下的話,抵押的財產如果大於個人的借款的話,也是屬於合法的現象。
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