40年產權的房子能抵押貸款嗎
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在現實生活中,商品房的戶型是比較多的,如果是一些單身公寓的,房屋面積往往只有幾十平方,相對來說總價是比較低的,那麼40平米房子可不可以抵押貸款的?下面由本站網小編爲讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
精選律師 · 講解實例
首批40年產權到期
在房屋40年產權到期後,一般有以下兩種情況:1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請,補交土地出讓金,當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格,類似於成本價和市場價的差額。
2、如果是根據規劃需要,國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償,用類似拆遷安置的辦法解決。
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