私人房屋抵押貸款合同
精選律師 · 講解實例
抵 押 人: (以下簡稱爲甲方) 抵押權人: (以下簡稱爲乙方)爲確保甲、乙雙方於______年____月 日簽定的
(以下稱主合同) 的履行,抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權
一併抵押給乙方,特此聲明。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於:
,其房屋建築面積:_______m2,佔地面積:_______m2,房產證號 :
___________________土地使用權號:____________________;
第二條 根據主合同(借款合同),甲、乙雙方確認:債務
人爲:____________________;債權人爲: ,此抵押
期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構 評
估,上述房地產價值爲人民幣___________________________(大寫) ,__________(小寫) 。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金) :____________________(大寫) ,__________(小寫) ,抵
押率爲百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或
債權債務,概由甲方自行負責,並承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失,由甲方一次性給付乙方經濟賠償金
元,作爲對乙方的賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延
誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有
保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產
原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房
地產不得重複設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行爲均屬無效,其相應的後果由甲方自行負擔。
第八條 抵押期間,甲方如果爲法人或其他組織機構,如發
生分立、合併,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產,乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。
第九條 本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解
除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十條 本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商
辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。
第十一條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷、改造時,甲方
必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。
第十二條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本金及利息,
又未能同乙方達成延期協議的,乙方有權自行處分該抵押房地
產,甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。
第十三條 本合同未盡事宜,須甲乙雙方協商之後進行補充,
補充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章後,依
法具有法律效力。
第十五條 本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執一份, 存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項:
。
甲方(簽名或蓋章) : 乙方(簽名或蓋章) :
公民身份證號碼: 公民身份證號碼:
住址: 住址:
聯繫電話: 聯繫電話:
合同簽訂時間: 年 月 日
以上就是你需要的私人抵押貸款合同範本了,希望能夠幫到你。
-
已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商爲了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來說是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
-
房產不允許辦理抵押貸款的情形
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪些
一、擔保貸款的含義擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代爲償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人爲自然人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償能力,並且在貸款銀...
-
借款房屋抵押合同怎麼寫
抵押人(甲方):代表人:抵押權人(乙方):代表人:爲確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方...