他項權證抵押欠貨款
抵押房屋要簽訂抵押合同,並且向房屋登記機關辦理抵押登記,房屋抵押機關會進行他項權的登記,以給抵押人他項權證,那麼房屋抵押他項權證跟房產抵押一樣嗎?下面由本站網小編爲讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。
精選律師 · 講解實例
房產抵押貸款他項權證需要多久
一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即爲他項權證的期限,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款,則相應的抵押期限應爲抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應爲典房合同的出典期限。
此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證爲註銷之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定,依法行使他項權利。在他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
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