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關於買房人的知識精選

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  • 房屋買賣合同糾紛買房人答辯狀

    房屋買賣合同糾紛買房人答辯狀

    房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後,簽訂書面協議,自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。法律依據:《仲裁法》的第2條規定:平等主體的公民,法人和...

  • 二手房交付時買房人應注意什麼

    二手房交付時買房人應注意什麼

    相對於新建商品房的交付而言,二手房的交付要簡單一些,但也不能忽視,如果不認真對待,也很容易引發糾紛。那麼二手房交付的注意事項有哪些,換句話說,二手房交付時買房人應注意什麼呢?這些影響到購房者的利益,應該引起重視,下面...

  • 買房人逾期付款,能不賣了嗎?

    買房人逾期付款,能不賣了嗎?

    在買賣房屋時通常會選擇分期付款,此時會簽訂分期合同,在付完所有款項之後買家纔可以得到房屋的所有權。如果買家沒有按照合同約定按時付款,賣家可以選擇終止合同嗎?終止合同指的就是不再出售房屋,也不需要再履行合同了。但...

  • 買房人違約法院該怎樣判

    買房人違約法院該怎樣判

    買房人違約法院該怎樣判當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不...

  • 買房人去世取消貸款合同

    買房人去世取消貸款合同

    買房人逾期付款怎麼辦(一)出賣人可以解除《商品房買賣合同》。根據《合同法》第九十四條相關規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。那麼在商品房買賣中,如果買受人逾期付款...

  • 買房人逾期付款如何維權

    買房人逾期付款如何維權

    逾期付款指超過合同約定的最後還款期限,未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同,買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法...

  • 他項權證買房人可以拿嗎

    他項權證買房人可以拿嗎

    買房人能自己辦產權證嗎可以自己辦,但在手續上必須要開發商的支持。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、...

  • 房地產與建築|未取得預售許可證,買房人能否要求退房

    房地產與建築|未取得預售許可證,買房人能否要求退房

    一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,預售許可證二、裁判要旨開發商未取得預售許可證,與買房人簽訂的商品預售合同,應當認定爲無效協議,但開發商在起訴前取得的,應當認定爲有效。三、案情簡介2019年6月,蘇先生與雷女士因結婚在A公...

  • 買房人拿了不動產權證沒去做抵押貸款

    買房人拿了不動產權證沒去做抵押貸款

    農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的,上面都標註着建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要信息。不過,就目前而言,農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進...

  • 貸款買房人去世房貸怎麼辦

    貸款買房人去世房貸怎麼辦

    貸款買房人去世房貸怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後,其房產由法定繼承人繼承。也就是說,如果房屋貸款人有遺產繼承人,那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應...

  • 買房人遇到一房數賣情形誰纔可以最終購得房屋

    買房人遇到一房數賣情形誰纔可以最終購得房屋

    在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下,買受人均要求繼續履行合同的,按照以下順序確定履行合同的買受人。1、已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2、均未辦理房屋所有權轉移登記時,已經實際...

  • 面對一房二賣,在先的買房人能否要求繼續履行合同

    面對一房二賣,在先的買房人能否要求繼續履行合同

    買房時遇到一房二賣的問題,如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記,將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人,想要拿到房屋所有權的,可以繼續主張合同權利,去法院請求繼續履行合同。另外,如果一方買受人...

  • 買房人可解除合同的情形

    買房人可解除合同的情形

    購房者在簽訂了商品房買賣合同後,在哪些情況下是有權退房的,這個是購房者普遍關心的問題。那麼,買房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站網的小編爲您提供與之相關的信息,希望能夠爲您提供幫助。合同的法定解除,指當法律上...

  • 離婚女婿要求確認拆遷房屋買賣無效,買房人一審被判合同無效,看二審律師如何扭轉乾坤?

    離婚女婿要求確認拆遷房屋買賣無效,買房人一審被判合同無效,看二審律師如何扭轉乾坤?

    案情簡介劉女士早年喪夫,含辛茹苦將女兒養大,2011年劉女士的女兒生下了外孫,爲了方便照顧女兒,劉女士決定在女兒家附近買一處房子。經張女士介紹,劉女士認識了陳女士,陳女士原來爲大井村村民,她父母原來的宅基地房屋剛剛得了...

  • 網籤備案的買房人一定是過戶人嗎

    網籤備案的買房人一定是過戶人嗎

    一、網籤備案的買房人一定是過戶人嗎?網籤備案的買房人不一定過戶人,我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理,如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證,可以授權委託他人辦理。網籤合同通常本人簽字,或者...

  • 商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有

    商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有

    商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有根據《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關於審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣...

  • 買房人逾期付款,開發商應該怎麼辦

    買房人逾期付款,開發商應該怎麼辦

    買房人逾期付款,開發商應該怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任,分爲兩種:1、逾期期限在雙方的約定期限內的,應當支付逾期付款及其利息,合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續...

  • 買房人去世貸款合同能否取消

    買房人去世貸款合同能否取消

    買房人去世取消貸款合同按揭買房還貸期間還貸人死亡:如果借款人在申請貸款時,他的親屬或是其他第三方與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同,那麼在借款人長期欠款的情況下,貸款機構會要求擔保人履約擔保義務,承擔連帶還款責任...

  • 買房人購房流程及注意事項是什麼?

    買房人購房流程及注意事項是什麼?

    當今社會買房是大事,會佔用普通家庭很大一筆資金,所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力,確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款信息、面積、物業服務等,多看幾家房源,比較後...

  • 一房二賣,買房人找誰返還房款

    一房二賣,買房人找誰返還房款

    一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款,賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目...

  • 何時買房人能要求退房

    何時買房人能要求退房

    買房人能要求退房的情況有:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...

  • 買房人怎樣解除買賣合同

    買房人怎樣解除買賣合同

    一、買房人怎樣解除買賣合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...

  • 在交房前發現房價跌了買房人後悔了怎麼辦?

    在交房前發現房價跌了買房人後悔了怎麼辦?

    我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚...

  • 房屋買賣合同賣房人能否要求買房人過戶

    房屋買賣合同賣房人能否要求買房人過戶

    房屋買賣合同是買賣房屋的一項重要內容,無論是買房人還是賣房人都必須要謹慎對待其合同內容才能保證交易的順利完成,使買賣雙方達到合意,也能避免許多麻煩。但在實際生活中仍然會出現各種各樣的問題,比如有關房屋買賣合同...

  • 房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?

    房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?

    房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過戶的,但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...

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