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關於物業管理的知識精選

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  • 物業管理糾紛真實案例

    物業管理糾紛真實案例

    怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...

  • 業主與物業管理企業怎麼約定物業服務費用

    業主與物業管理企業怎麼約定物業服務費用

    業主與物業管理企業怎麼約定物業服務費用根據我國《物業服務收費管理辦法》第九條的規定,業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是指,由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用,盈...

  • 物業管理常見糾紛的處理流程

    物業管理常見糾紛的處理流程

    物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾...

  • 物業管理前期介入發展不足

    物業管理前期介入發展不足

    前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...

  • 物業管理不當制損賠償責任

    物業管理不當制損賠償責任

    物業管理的法律責任有哪些物業管理法律責任是指由於違反物業管理法律規範行爲而應當承擔的法律後果。國家工作人員、公民或法人拒不執行法律義務或作出法律所禁止的行爲,並具備違法行爲的構成要素,便應承擔這種違法行爲...

  • 物業管理糾紛常見案例解析

    物業管理糾紛常見案例解析

    物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾...

  • 物業管理法的作用博客

    物業管理法的作用博客

    物業管理的內容物業管理的內容主要是:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作,是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要...

  • 物業管理高空墜物防範的措施包括什麼?

    物業管理高空墜物防範的措施包括什麼?

    一、物業管理高空墜物防範的措施包括什麼?物業服務對轄區內的居民生命財產安全具有保護的責任,預防高空墜物是物業服務的日常工作中一項重要內容。高空墜物包括人爲因素與非人爲因素,非人爲因素是可以在物業管理的日常工...

  • 物業管理服務不到位,需要什麼樣的證據?

    物業管理服務不到位,需要什麼樣的證據?

    現代社會,房屋都有物業的配套,一旦簽訂了物業合同,此時物業向業主收取一定的物業費,物業提供相應的服務。當物業服務不夠到位,此時,可能使得業主出現損失。按照有關規定,在同物業公司簽訂物業合同之後,業主依法的享有以下服務...

  • 拆遷安置房的物業管理

    拆遷安置房的物業管理

    北京拆遷安置房如何繳納物業管理費拆遷戶如果是按照房改政策價購買房屋,按照《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規定,拆遷戶除交納使用人應交納的費用外,其餘產權人應交費的項目,...

  • 物業管理個體戶

    物業管理個體戶

    辦理個體戶執照流程1、辦理無需許可證的《個體戶營業執照》,要到轄區工商所申請辦理,需提交的材料有:經營者相片、經營者身份證及複印件、經營場所證明(即房產證複印件、房屋租賃合同)。2、辦理涉及許可證(如經營食品、...

  • 關於物業管理方面的糾紛

    關於物業管理方面的糾紛

    怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...

  • 物業管理業主自治的管理方式

    物業管理業主自治的管理方式

    一般納稅人個人所得稅如何徵收以下是對一般納稅人個人所得稅如何徵收的回答:1、個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入,包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...

  • 進一步完善物業管理

    進一步完善物業管理

    :法律制度進一步完善我國有關信託的法律法規有哪些?2015年仍是信託相關政策密集出臺的階段,包括已經徵求意見的《條例》以及2015年4月10日銀監會下發的《信託公司行政許可事項實施辦法(徵求意見稿)》等。一直以來,《信託...

  • 物業管理費用糾紛起訴書

    物業管理費用糾紛起訴書

    物業管理費用包括哪些項目根據相關法律法規的規定,物業管理費包括以下費用:(一)管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費,包括:基本工資,按規定提取的福利費、加班費和服裝費,不包括管理、服務人員的獎金。(二)公共設施、...

  • 提供物業管理服務的開票

    提供物業管理服務的開票

    物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

  • 物業管理

    物業管理

    物業管理物業管理這個詞兒應該算房地產中知名度上升得最快的幾個詞之一了。物業管理已經和房產位置、周圍環境並列,成爲房地產的賣點,有物業管理的小區住戶每月按住房面積交納物業管理費。那麼,物業管理到底管什麼呢?物業...

  • 公租房物業管理難點

    公租房物業管理難點

    如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小,部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因,一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...

  • 物業管理條例關於高空墜物

    物業管理條例關於高空墜物

    關於高空墜物在物業管理條例中的處理辦法《物業管理條例》第四十七條規定,物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協...

  • 物業管理服務提升活動

    物業管理服務提升活動

    物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

  • 物業管理企業的性質

    物業管理企業的性質

    物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定,物業管理企業的義務:(一)全面履行物業管理合同,對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

  • 物業管理糾紛處理實踐能力訓練

    物業管理糾紛處理實踐能力訓練

    怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...

  • 物業管理早起進入與前期管理

    物業管理早起進入與前期管理

    前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...

  • 公租房物業管理特點和難點

    公租房物業管理特點和難點

    如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小,部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因,一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...

  • 物業管理三方協議

    物業管理三方協議

    物業管理三方協議應該怎麼寫,包括哪些內容三方協議一般要包括包括下列組成部分:1、業主(甲方-政府部門)授權委託管理協議(您們,在上述協議稱爲乙方,在本協議內中就稱爲丙方吧)中的與入駐企業相關的條款。2、入駐企業(乙方)對甲...

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