買回遷房怎麼籤協議受法律保護？

一、買回遷房怎麼籤協議受法律保護?

在自願的基礎上，雙方協商之後簽訂的房屋買賣協議受法律保護。買回遷房，如果回遷房有產權證明的，則寫明買賣雙方的基本信息，房屋的基本信息，支付房款的期限、方式、地點，以及違約責任等條款的，該協議受法律保護。

買回遷房不在於怎麼籤協議，沒有房產證的回遷房是不能買的，目前，市場中的回遷房分成以下兩種類型：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

二、貸款買回遷房需要什麼費用?

1、房屋貸款保險費：該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面，各保險公司並無太大區別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業貸款有的可以不買。

2、房貸利息費用：貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。

3、房產評估費：所謂“房產評估費”是指銀行在審覈貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在多個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象。多數銀行將房產評估作爲貸款的前置條件，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準爲房價的1%~5%不等。

4、抵押登記費：有一筆被稱爲“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包，住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。

在平等自願的前提下籤訂的回遷房購買協議是受法律保護的，通過貸款的方式購買房屋，需要繳納房屋貸款保險費，房貸利息費，房產評估費，抵押登記費，房貸的利息費是向銀行支付的，沒有固定的金額，需要由首付的金額，還款的方式，貸款的年限來決定。