房產公證書可以單方面撤銷嗎?
一、房產公證書可以單方面撤銷嗎?
如果辦理的是遺囑公證,由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委託書公證,那麼撤銷的是委託書而不是公證書,由原委託人到公證處辦理一個撤銷委託的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證,那麼除非雙方都同意才行。再強調一點,公證書是無法撤銷的,要撤銷的是公證的內容,比如遺囑、委託書、合同,而不是公證書。
由於撤銷委託不會有公示行爲,第三人也無法得知公證委託書的真實性,這就要求委託人在房產交易環節一定要控制住風險,由合同當事人至房屋所在地的房產交易中心辦理登記備註手續即可,比如可以直接備註“撤銷某份公證委託書”或“只認可當事人本人辦理產權過戶相關手續”等。
《公證法》第三十九條 當事人、公證事項的利害關係人認爲公證書有錯誤的,可以向出具該公證書的公證機構提出複查。公證書的內容違法或者與事實不符的,公證機構應當撤銷該公證書並予以公告,該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的,公證機構應當予以更正。
二、房產公證的程序是怎樣的?
1、當事人準備材料。
應攜帶以下資料:
(1)個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
(2)與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
(3)雙方已經草擬好的協議書。
協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。
2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
3、公證人員覈對相關信息。公證申請被接待公證員受理後,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。
4、在公證人覈對完信息之後,雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
綜上所述,在二手房交易或者離婚房產分割過程中,經常會涉及到房產公證。對房產的產權歸屬做公證可以避免出現產權糾紛,明確房屋歸屬。公證書是公證機關依法出具的,不具備撤銷條件。走委託公證的話,委託人可以單方面撤銷委託書,這個和公證書不是一個概念。
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