商品房買賣合同編號
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商品房買賣合同範本:甲方:________________________
乙方:________________________ 甲乙雙方爲購銷度假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。建築面積爲平方米。其面積以《建築面積計算規則》爲準。 二、商品房售價爲人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建築稅和公證費。 三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣元(其中10%爲定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間
甲方應於年月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委託甲方代管,並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個採暖期)。 七、違約責任
1.本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。 十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。 十三、本合同附件
1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖
2.度假村別墅暫行管理方法
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商鋪商品房買賣合同
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2021年商品房優先購買權協議
2021年商品房優先購買權協議甲方:___________乙方:___________代理人:_________根據中華人民共和國以及_________市房地產法規的有關規定,甲、乙雙方經過平等協商,簽訂本協議。一、銷售模式說明本項目商業類產品施行分期銷售。本協議不表明甲乙雙方對_________商業...
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商品房買賣合同的違約責任
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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上海市商品房出售合同
上海市商品房出售合同上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局監製二○○○年印製特別告知一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本,印製的合同條款爲提示性條款,供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。二、購房是...